Существует несколько вариантов, как продать квартиру в Беларуси: сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов. И в одном, и в другом случае, есть определенные нюансы, разобраться в них корреспонденту Sputnik помогла эксперт по вторичной недвижимости Екатерина Кожанова. Кстати продажа квартир во владивостоке есть на сайте bashni.pro.
Сроки продаж и реальная цена
«У меня очень часто спрашивают, правда ли, что квартиры продаются несколько месяцев? На самом деле, нет. Квартиру можно продать и за месяц, и за неделю. Главное – выставить правильно цену и уметь покупателю продать конкретную квартиру», – отметила эксперт.
Конечно же, это просто, если являешься специалистом в этой отрасли, а что делать тем, кто пытается продать свое жилье самостоятельно? Как продавцу самому адекватно оценить свою квартиру?
«Это сложный вопрос, поскольку продавцу самостоятельно определить рыночную стоимость своего объекта будет нелегко. Ведь, чтобы выставить цену, недостаточно просто посмотреть стоимость квартир в соседних домах и у других продавцов», – подчеркнула Екатерина.
Как агент определяет стоимость квартиры?
Как рассказала агент по недвижимости центра риелторских услуг «Квартиры столицы» Екатерина Кожанова, в первую очередь агент оценивает район, в котором находится объект, тип дома (сталинка, хрущевка, брежневка, малосемейка, стандартный проект, улучшенный проект, чешский проект, свободная планировка), а также транспортную доступность.
«Затем специалист анализирует цены конкурентов, которые на данный момент «в эфире», и цены проданных квартир», – отметила Екатерина.
Следующий этап – оценка самого объекта: капитальный ремонт дома и состояние самой квартиры.
«После этого агент делает предпродажную подготовку объекта и фотографии. Еще один важный элемент удачной продажи – это грамотное составление рекламного текста», – поделилась нюансами эксперт.